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宅建業法 第35条 1頁1号
一 当該宅地又は建物の上に存する登記された権利の種類及び内容並びに登記名義人又は登記簿の表題部に記録された所有者の氏名（法人にあつては、その名称）
不動産を購入するとき、
一般の方は、
ほとんど不動産仲介会社に
依頼します。
依頼については、
宅建大学
第34条の2 媒介契約
不動産オンライン名刺交換掲示板不動産仲介はもちろん、不動産仕入れ、店舗開発の方々のための、オンライン名刺交換専用掲示板です。媒介契約とは？宅地建物取引業者は、宅地又は建物の売買又は交換の媒介の契約（以下この条において「媒介契約」という。）を締結したときは、遅滞なく、次に掲げる事項を記載した書面を作成して記名押印し、依頼者にこれを交付しなければならない。一 当該宅地の所在、地番その他当該宅地を特定するために必要な表示又は当該建物の所在、種類、構造その他当該建物を特定するために必要な表示二 当該...
というわけで、
仲介屋さんのほうで、
しっかり不動産の確認・調査を
しなければなりません。
そのひとつに、
所有者等の確認です。
2017年は積水ハウスが
地面師により63億円を
騙し取られる事件が発覚しました。
地面師とは、
他人になりますまし、
そのなりすました人が所有している
不動産を売買契約して、
金銭を騙し取る人たち
のことを言います。
物件の規模に限らず、
地面師対策としての、
所有者の確認、
本人確認はもちろんのこと、
抵当権などの
権利関係も
ただしく把握するようにしましょう。
これを読んでくださっている、
一般の方も、
不動産のことばかり気にせず、
所有者のこと、
権利のことなども、
注意を向けるようにしましょう。
登記簿謄本のサンプル
宅建大学
宅建業法 第35条 重要事項の説明等
不動産オンライン名刺交換掲示板不動産仲介はもちろん、不動産仕入れ、店舗開発の方々のための、オンライン名刺交換専用掲示板です。一人前の宅建士とは宅地建物取引業者は、宅地若しくは建物の売買、交換若しくは貸借の相手方若しくは代理を依頼した者又は宅地建物取引業者が行う媒介に係る売買、交換若しくは貸借の各当事者（以下「宅地建物取引業者の相手方等」という。）に対して、その者が取得し、又は借りようとしている宅地又は建物に関し、その売買、交換又は貸借の契約が成立するまでの間に、宅地建物取引士をして、少なくと...
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