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第28条 営業保証金の不足額の供託
宅地建物取引業者は、前条第一項の権利を有する者がその権利を実行したため、営業保証金が第二十五条第二項の政令で定める額に不足することとなつたときは、法務省令・国土交通省令で定める日から二週間以内にその不足額を供託しなければならない。
宅建業法の前回は、
不動産取引により損害を受けた人が、
供託金から弁済を受ける話でした。
宅建大学
不動産取引での金銭トラブル！取り戻せる？
不動産オンライン名刺交換掲示板飛び込み営業なんてもう不要。不動産仲介業者も忙しいなか、対応する手間が省けます。オンライン名刺交換活用しましょう。第27条 営業保証金の還付宅地建物取引業者と宅地建物取引業に関し取引をした者（宅地建物取引業者に該当する者を除く。）は、その取引により生じた債権に関し、宅地建物取引業者が供託した営業保証金について、その債権の弁済を受ける権利を有する。宅建業者（不動産業者）は、これまで学んだように、保証金を供託しています。その供託とは（寄託）「使いみちや処理を頼むこと」（...
そして今回は、
不動産業者側の視点から。
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供託金から弁済されたのは
不服かもしれないけど、
不動産業を続けるためには、
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供託金は所定の金額
に維持していなければなりません。
所定の金額とは、
ココ↓で説明したように、
宅建大学
開業前に準備しよう
不動産オンライン名刺交換掲示板不動産業開業前に人（スタッフ）もお金も用意。そして社外から情報を得る人脈も用意。オンライン名刺交換掲示板で。_第25条 営業保証金の供託等宅地建物取引業者は、営業保証金を主たる事務所のもよりの供託所に供託しなければならない。不動産業を始めるに当たり、まずは、お金を用意しなければなりません。_しかもそれは、当面の経営資金でなくて、供託するものです。_供託とは？お金を供託所に預けることです。預けると言うか、保管してもらうことです。_寄託（きたく）「使いみちや処理を頼むこと」...
主たる事務所→1000万円
その他→500万円
です。
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とにかく今回大事なのは、
不足額を供託
そして期日は
2週間以内
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供託金が不足したら、
免許権者である知事か大臣から
不足額の通知
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が来るので、
その日から2週間です。
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供託金補填は2週間以内行動
２ 宅地建物取引業者は、前項の規定により営業保証金を供託したときは、その供託物受入れの記載のある供託書の写しを添附して、二週間以内に、その旨をその免許を受けた国土交通大臣又は都道府県知事に届け出なければならない。
３ 第二十五条第三項の規定は、第一項の規定により供託する場合に準用する。
基本的には、
新規で供託する場合の、
宅建業法 第28条 営業保証金の供託等
詳細は↓
宅建大学
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と同じなのです。
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違うのは
期日
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先程も通知が来てから
2週間以内に供託
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と説明しました。
そして、
供託した届出も2週間以内
です。
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すでに営業始まってるわけで、
供託額の不足を
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野放しにできない
ってわけですね。
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そもそも供託金から弁済って、
いわくつきの不動産屋みたいなものですから。
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