定期借家

事案の概要
売主X（原告・個人）は、
別荘として使用していた
土地・建物（本件不動産）の売却を、
媒介業者Y（被告）に依頼していた。

しかし、購入希望者が現れなかったため、
平成27年7月、A社の媒介により、
賃借人Bとの間で定期借家契約
（本件賃貸借契約・月額賃料13万5000円）
を締結した。

この時、
借地借家法38条2項規定の書面
（法38条書面）
の交付はされなかった。

賃貸借契約から１年後の
平成28年7月、

X（原告・売主）は、本件賃貸借契約を