宅建業法

不動産オンライン名刺交換掲示板 は、もう済ませましたか？ _ 宅建士としてあるべき姿 宅地建物取引業者は、取引の関係者に対し、信義を旨とし、誠実にその業務を行なわなければならない。 ２　宅地建物取引業 ...

不動産の交流会、名刺交換会も、もはやオンライン、掲示板の時代。営業保証金は、何事もなければ、当然、取り戻すことができる。その取り戻す条件は、宅建業の免許満了のとき。つまり有効期限5年で、更新しないときです。その他、理由のいずれかを問わず、廃業の届出により不動産業の免許の効力がなくなったとき。

宅建業者の保証金の供託だが、供託する場所は、主たる事務所、つまり本店や本社の最寄りの供託所です。忘れている方は、こちら↓宅建試験を実務レベルで解説！脳の癖・心理学を駆使開業前に準備しようそれが何らかの都合で、主たる事務所（本店・本社）を移動しなければならないってときの扱い。

宅建業法の前回は、不動産取引により損害を受けた人が、供託金から弁済を受ける話でした。そして今回は、不動産業者側の視点から。供託金から弁済されたのは不服かもしれないけど、不動産業を続けるためには、供託金は所定の金額に維持していなければなりません。所定の金額とは、ココ↓で説明したように、

宅建業者（不動産業者）は、これまで学んだように、保証金を供託しています。その供託とは（寄託）「使いみちや処理を頼むこと」（大辞林）ですので、不動産業者は自由に使えません。では、なんのために？どういうときに？

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不動産業を始めるに当たり、まずは、お金を用意しなければなりません。しかもそれは、当面の経営資金でなくて、供託するものです。供託とは？お金を供託所に預けることです。預けると言うか、保管してもらうことです。寄託（きたく）「使いみちや処理を頼むこと」（大辞林）とも言います。

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