宅建業法

宅建業法

第34条の3 代理契約

2020/7/26    ,

不動産購入、必ず現地行かないとダメ?前条の規定は、宅地建物取引業者に宅地又は建物の売買又は交換の代理を依頼する契約について準用する。不動産の売買または、
交換を、代理して契約するよう依頼することは、媒介(仲介)を依頼するのと同じように可能です。

宅建業法

第34条の2 媒介契約

2020/7/25    

不動産オンライン名刺交換掲示板 不動産仲介はもちろん、不動産仕入れ、店舗開発の方々のための、オンライン名刺交換専用掲示板です。 媒介契約とは? 宅地建物取引業者は、宅地又は建物の売買又は交換の媒介の契 ...

宅建業法

宅建業法 第34条 取引態様の明示

2020/7/23  

不動産オンライン名刺交換掲示板 不動産仲介はもちろん、不動産仕入れ、店舗開発の方々のための、オンライン名刺交換専用掲示板です。 不動産は誰から買うのか?どう買うのか? 宅地建物取引業者は、宅地又は建物 ...

宅建業法

第33条の2 自己の所有に属しない宅地又は建物の売買契約締結の制限

2020/7/20  

不動産の世界でも、一般の方が想像しないことが起こり得るのです。だから、一見当たり前のような、「他人の名義の不動産」を、自分たちの所有物と言って、「自らが売主」として、売買契約してはならないとわざわざうたっています。しかし、以下の場合は除きます。
「不動産、いつか私のもの・・・」

宅建業法

宅建業法 第33条 広告の開始時期の制限

2020/7/16  

不動産にかぎらず、怪しいことをする人って、形無いものを売る人々じゃないでしょうか。もちろん、形無いもの、あるいは、見えないもので、それらを商売にしてて、良いもの、立派な方々も多数いらっしゃいます。逆に「過払い金請求」のCMでおなじみの弁護士法人が破産申告するなど、誰が良いんだか、悪いんだか、簡単には分かりませんね。さて、話をもとに戻しまして、不動産広告です。形無いものというか、一体、どんなものができあがるか、

宅建業法

宅建業法 第32条 誇大広告等の禁止

2020/7/12  

不動産取引において、一般の方が望むような、俗に言う「良い不動産」はそもそも、存在しません。ここでいう、良い不動産とは?誰もが望むような、価値と価格の不動産のことです。人の感性、価値基準は様々ですが、「誰もが」まちがいないとか、よい!って思うものは、一般的に価格が高くなります。だから、不動産取引で、

宅建業法施行規則

宅建業法施行規則 第15条の5の3 国土交通省令で定める数

2020/7/6    

宅建士の資格試験の難易度は、国家試験としては簡単な方。だからといって、誰でも合格するか?というと、そんなことありません。合格率が30%前後になるように
設定されているから。宅建士の資格って、入社前の段階では求められないけど、
入社後推奨される企業が、意外にあります。たとえば、銀行、保険の代理店、かく企業の店舗開発部

宅建業法施行規則

宅建業法施行規則 第15条の5の2 国土交通省令で定める場所

2020/7/3  

不動産仲介はもちろん、不動産仕入れ、店舗開発の方々のための、オンライン名刺交換専用掲示板です。不動産業務にまったく関わったことのない方には、全くなんのことだかわからないのではないかと思うので、細かく説明します。
ようは次の行為を行う予定の場所ということです。

宅建業法

宅建業法 第31条の3 宅地建物取引士の設置

2020/7/1  

不動産仲介はもちろん、不動産仕入れ、店舗開発の方々のための、オンライン名刺交換専用掲示板です。宅建業法では、
大まかにしか説明していませんけど、営業を行う事務所関係には、従業員5人に対して、宅建士1人確保しなさい、ということ。また詳しい解説は、他の項目でしますが、案内所には宅建士1人が必要となります。案内所とは?新築マンションのモデルルームなどです。一時的に営業活動しますよ~という所。ちなみに、契約業務を行わない案内所は、宅建士の設置は不要です。

宅建業法

宅建業法 第31条の2 従業者の教育

2020/6/28  

不動産オンライン名刺交換掲示板 ますます盛り上がってきました、 オンライン名刺交換。 _ 宅建士合格後も、なぜ勉強? 宅地建物取引業者は、その従業者に対し、その業務を適正に実施させるため、必要な教育を ...

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