宅建業法

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手付金等の保証委託契約の内容とは

2020/12/6  

不動産オンライン名刺交換掲示板 不動産仲介はもちろん、不動産仕入れ、店舗開発の方々のための、オンライン名刺交換専用掲示板です。 必要なところに時間を割こう 宅建試験に受かるには、覚えるところは覚える。 ...

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手付金はどこへいったの?とならないための不動産購入

2020/12/3    

不動産取引で重要な、「まずは手付金」不動産売買契約では、手付金の受け渡しがあります。手付金の詳細は、以下のリンクからご確認ください。不動産取引は、初めての方も多く、わからない言葉が多いと思います。そんな一般素人の方々をカモ?に、あの手この手で、申込みを取ろうと、あるいは、購入させるための手段を考える業者もいます。

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手付金を返せ!適正な額と取り扱い

2020/12/2    ,

手付金とは、なんだ?不動産売買契約をするとき、殆どの場合、契約時に手付金といって代金の一部を支払います。なぜ?というと、住宅ローンを組む人であれば、住宅ローンの申し込みと審査、などをしなければならないから。だから、
契約したら、即支払と引き渡し というわけにはいかないのです。だいたい、一般の方で、不動産取引が初めて

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もう怖くない!不動産の契約不適合責任

2020/12/2  

不動産オンライン名刺交換掲示板 不動産仲介はもちろん、不動産仕入れ、店舗開発の方々のための、オンライン名刺交換専用掲示板です。 不動産購入者の不安とは? 不動産を購入する人、ここでは、自らの居住用の不 ...

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デポジットで不動産を抑えるときの注意

2020/11/6  

不動産オンライン名刺交換掲示板 不動産仲介はもちろん、不動産仕入れ、店舗開発の方々のための、オンライン名刺交換専用掲示板です。 不動産の取り置きは可能? 不動産の取引の流れは、宅建業者がよく説明しない ...

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不動産契約の損害賠償ってどうなってるの?

2020/11/6    

不動産だけに限らず、問題は付き物 不動産売買や、不動産賃貸に限らず、第三者と、なんらかの契約には、なにかと問題・トラブルが付き物。もちろん、なにもないのが一番だし、それを願ってはいますが。トラブルを未然に防ぐため、あらゆる事態を想定して、不動産売買契約書あるいは、不動産賃貸借契約書
を作成します。しかし、自然災害

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不動産売買契約書には、何が書かれている?

2020/10/22  

不動産オンライン名刺交換掲示板 不動産仲介はもちろん、不動産仕入れ、店舗開発の方々のための、オンライン名刺交換専用掲示板です。 37条書面と不動産売買契約書 不動産業や宅建業をやっていて、大家(不動産 ...

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開発許可、建築確認がとれるまで契約できないの?

2020/10/13  

不動産オンライン名刺交換掲示板 不動産仲介はもちろん、不動産仕入れ、店舗開発の方々のための、オンライン名刺交換専用掲示板です。 不動産契約のトラブル予防のために 不動産の契約において問題が生じてから、 ...

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不動産に関する協会と供託所の説明

不動産の保証協会とは?宅地建物取引業保証協会というのが不動産業というか、宅建業の保証協会として存在します。公社)全国宅地建物取引業保証協会(公社)不動産保証協会の2つが、現在、存在しております。不動産売却・購入あるいは、賃借、賃貸する一般の方には、あまり関係ない話です。
ですが、何かあったときのために、契約前に以下の

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宅建士は必ず重要事項説明書に記名押印

重要事項説明を行わず、重要事項説明書の交付のみで、売買契約が成立するときのことです。この場合は、重要事項説明書に記名押印すべき、「説明する宅建士」が
そもそも存在しません。ですから、「宅建業者が」宅地建物取引士において記名押印させるべく義務を負います。宅建士の印鑑について

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