宅建試験を楽々合格し即実践に活かせるための【宅建大学】

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りお — Wed, 30 Jun 2021 04:36:45 +0000

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新コーナー「漆塗りコラム」誕生

りお — Thu, 17 Jun 2021 14:26:35 +0000

漆塗りコラム創設

日々、更新しなければいけないなぁ、

とは思いつつも、
なかなか筆が運ばない、

現代風に言うならば、
キーボードが打てない、

という状況が
続いておりました。

そこで、
いつもより気楽に、

日々の気づきや、
思ったことをつづっていくことのできる、

漆塗りコラム

を創設しました。

なぜ「漆塗り」なのか？

漆塗りとは、
一つの作品を完成させるまでに、

塗っては乾かして、
塗っては乾かす。

という工程を繰り返します。

何でも手間隙かけることにより、
完成度の高い作品・商品ができあがります。

この工程は、
人生に磨きをかけるのにも似ていますし、

宅建試験はもとより、
その他の資格試験、

日常の勉強にも、
相通ずるところがあります。

脳のクセや心理学を理解し、
漆塗りをするかのごとく、

人生に磨きをかけ、
勉強をしていくための
雑記・コラムということで、

漆塗りコラム

と名付けました。
Youtube 等で動画の配信なども、
考えていきたいと思います。

どうぞ、
よろしくお願いします。

不動産取引の仲介手数料（報酬）はいくら？

りお — Sat, 29 May 2021 06:06:38 +0000

宅建業法第46条（報酬）

宅建業法第46条

宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買、交換又は貸借の代理又は媒介に関して受けることのできる報酬の額は、国土交通大臣の定めるところによる。
２　宅地建物取引業者は、前項の額をこえて報酬を受けてはならない。
３　国土交通大臣は、第一項の報酬の額を定めたときは、これを告示しなければならない。
４　宅地建物取引業者は、その事務所ごとに、公衆の見やすい場所に、第一項の規定により国土交通大臣が定めた報酬の額を掲示しなければならない。

報酬って言うけど、なに？

玲奈

凌歩先生

ぞくにいう、仲介手数料のことです。

不動産賃貸だけでなく、売却や購入でも仲介手数料ありますか？

玲奈

凌歩先生

そうですね。

賃貸だと、賃料の一ヶ月分って、馴染みがあるんだけど、売買の場合はどうなるの？

玲奈

凌歩先生

宅建業法では、「国土交通大臣の定める」としていて、実際には告示で示されます。

適正な不動産仲介手数料（報酬）

凌歩先生

国土交通省の告示を売買の仲介と、賃貸の仲介の場合それぞれみていきましょう

売買又は交換の媒介に関する報酬の額

売買の場合の報酬（抜粋）

宅地建物取引業者が依頼者から受けることのできる報酬の額は、依頼者の一方につき、それぞれ、当該売買に係る代金の額を、次の表の左欄に掲げる金額に区分してそれぞれの金額に同表の右欄に掲げる割合を乗じて得た金額を合計した金額以内とする。

200万円以下の金額	5.5%
200万円を超え、400万円以下	4.4%
400万円を超える金額	3.3%

凌歩先生

これが一般的な売買の仲介手数料の上限です

なるほど、一律にぜったいもらわなければならない金額というわけではないんだね

玲奈

凌歩先生

お客さんから値引きのお願いされて、「国土交通大臣によって決められてますから・・・」というのは、間違いってことですね。

よく聞く、3% + 6万円ってのはなんなの？

玲奈

凌歩先生

それは、速算法での計算ですね。まずは、条文通りの計算方法を確認しましょう。

※課税業者の場合

不動産売買の仲介手数料の計算方法

凌歩先生

条文に、「割合を乗じて得た金額を合計」とありますね。

1000万円だったら、3.3%だから、33万円ってことじゃないの？

玲奈

凌歩先生

違います。200万、400万、400万超部分に分けなければいけません。

凌歩先生

このように分けることができます。

200万以下	5.5%	200万
200万超～400万以下	4.4%	200万
400万超	3.3%	600万

玲奈

それぞれ計算して、合計するってこと？

凌歩先生

そうです。だから、次のようになります。

200万以下	5.5%	200万	110,000円
200万超～400万以下	4.4%	200万	88,000円
400万超	3.3%	600万	198,000円
	合計	1000万円	396,000円

400万円を超える不動産は、手数料を分けて考える必要があるんだ？

玲奈

凌歩先生

分けて計算する手間を省くのが速算法です。

また今度、教えて下さい！

玲奈

注意ポイント

仲介手数料の計算は、分解して計算する。

「３％+6万」の計算式は、速算法

宅建士の守秘義務

りお — Sun, 28 Mar 2021 09:57:55 +0000

宅建士にも当然あります守秘義務

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宅建業法第45条（秘密を守る義務）

宅地建物取引業者は、正当な理由がある場合でなければ、その業務上取り扱つたことについて知り得た秘密を他に漏らしてはならない。宅地建物取引業を営まなくなつた後であつても、また同様とする。

凌歩先生

宅建士にも当然、守秘義務というのがあります。

不動産屋って、けっこう根掘り葉掘り聞くもんね。

玲奈

凌歩先生

結婚などの前向きなことばかりでなく、離婚問題を扱うこともありますからね。

相続も多いよね。

玲奈

凌歩先生

では、一応、条文を見ていきましょう。

宅建業者を辞めても、宅建士としての義務

宅建業法第45条抜粋１

宅地建物取引業者は、 + 秘密を他に漏らしてはならない。

これは、宅建士にかぎらず、
宅建業者として、

宅建士を持たない従業者にも、
同様の教育をしなければなりません。

ついでにいうと、
従業員が辞めるときも、
念をおしておきましょう。

宅建業法第45条抜粋２

宅地建物取引業を営まなくなつた後であつても、また同様とする

ありがとうございました。
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トランクルームの利用で一番、費用面でお得感のあるところは？

りお — Sat, 20 Mar 2021 05:56:17 +0000

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トランクルームの分類

俗に言うトランクルーム、
いわゆるレンタル収納には、

大きく分けて
２つの種類があります。

屋外型

屋外型トランクルームは、
つまり、収納スペースとしての、
コンテナです。

海上輸送に使うコンテナを、
収納用に改造したものが一般的です。

車を横付けできるので、
大きい荷物の搬入などが便利です。

屋内型

屋内型は、ビルなどの
１室あるいは、ワンフロアを利用した
レンタル収納です。

最近では、専用ビルを建築したり、
といった新築物件も増えています。

トランクルーム価格の順位

利用料金の基準

利用料金は、
利用するエリアに寄って変わります。

同じ地域で複数ある場合は、
それぞれ費用を観ることをオススメします。

その際に参考にしたいのが、
設備のグレードが、

利用料にモロに反映される
ということです。

簡単に言うと、
有人管理なのか、無人管理なのか。

あるいは、
エアコンがあるのか、ないのか。

建物の築年数はどのくらい経過しているのか？

などです。

加瀬倉庫の場合

同じエリアに加瀬倉庫がある場合、
最安値になっているケースが多いです。

なぜなら、
業界最安値

が売りでもあり、
キャッチフレーズですので、

入念に価格を
調査しているものと思われます。

とくに、東京都、神奈川県では、
圧倒的な数をほこり、

東京・神奈川では、
最多室数に近いものと思われます。

ただし、最安値ということは、
設備もそれなり

と言わざるえない場合もあります。
よく確認の上、
利用するようにしてください。

【加瀬のレンタルボックス】

【加瀬のトランクルーム】

ありがとうございました。
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宅地建物取引士登録の欠格事由（概要）

りお — Fri, 12 Mar 2021 04:07:03 +0000

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宅建士の登録の欠格事由全体像

条文の読み解きは不要！
という方は、

これだけ覚えてください。

宅建士の登録欠格事由

１．不正の手段で免許を受け免許を取り消された。５年経過していない。
２．業務停止処分に該当する行為・情状が特に重く免許取り消し。５年経過していない。
３．業務停止処分に、違反し取り消された。５年経過していない。

４～７で、罰金刑以上に処せられ、執行後５年が経過していない。
４．宅建業法違反
５．刑法の傷害罪、現場助勢罪、暴行罪、凶器準備集合及び結集罪、脅迫罪、背任罪。
６．暴力行為処罰に関する法律違反
７．暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律違反

８．上記４～７以外で、禁錮刑以上の刑に処せられ、執行後５年経過していない。
９．暴力団員
１０．暴力団員でなくなった日から５年経過していない。

以下１１～１３の理由で登録削除処分をうけ、５年経過していない。
１１．不正の手段で宅建士の登録を受けた。宅建師証の交付を受けた。
１２．事務禁止処分に該当する行為をし、情状が特に重い。
１３．事務禁止処分に違反した。

凌歩先生

詳細は、条文の抜粋を読んで、確認していきましょう。

凌歩先生

次のルールを意識しながら読むと、分かりやすいかもしれません。

赤いマーカー：まさに欠格事由
赤の細いマーカー：太い赤マーカーを補足

黄色いマーカー：赤いマーカーの欠格事由を補足
細い黄色マーカー：太い黄色マーカーを補足

青色マーカー：黄色いマーカーの補足

宅建業法第18条抜粋宅建士の欠格事由部分

一　宅地建物取引業に係る営業に関し成年者と同一の行為能力を有しない未成年者

二　破産手続開始の決定を受けて復権を得ない者

三　第66条第1項第8号又は第9号に該当することにより第3条第1項の免許を取り消され、その取消しの日から5年を経過しない者

（当該免許を取り消された者が法人である場合においては、当該取消しに係る聴聞の期日及び場所の公示の日前60日以内にその法人の役員であつた者で当該取消しの日から5年を経過しないもの）

四　第66条第1項第8号又は第9号に該当するとして免許の取消処分の聴聞の期日及び場所が公示された日から当該処分をする日又は当該処分をしないことを決定する日までの間に第11条第1項第5号の規定による届出があつた者（宅地建物取引業の廃止について相当の理由がある者を除く。）で当該届出の日から5年を経過しないもの

五　第5条（免許の基準）第1項第4号に該当する者

六　禁錮以上の刑に処せられ、その刑の執行を終わり、又は執行を受けることがなくなつた日から5年を経過しない者

七　この法律若しくは暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律の規定に違反したことにより、又は刑法第204条、第206条、第208条、第208の2、第222条若しくは第247条の罪若しくは暴力行為等処罰に関する法律の罪を犯したことにより、罰金の刑に処せられ、その刑の執行を終わり、又は執行を受けることがなくなつた日から5年を経過しない者

八　暴力団員等

九　第68条の2第1項第2号から第4号まで又は同条第2項第2号若しくは第3号のいずれかに該当することにより登録の消除の処分を受け、その処分の日から5年を経過しない者

十　第68条の2第1項第2号から第4号まで又は同条第2項第2号若しくは第3号のいずれかに該当するとして登録の消除の処分の聴聞の期日及び場所が公示された日から当該処分をする日又は当該処分をしないことを決定する日までの間に登録の消除の申請をした者（登録の消除の申請について相当の理由がある者を除く。）で当該登録が消除された日から5年を経過しないもの

十一　第68条第2項又は第4項の規定による禁止の処分を受け、その禁止の期間中に第22条第1号の規定によりその登録が消除され、まだその期間が満了しない者

十二　心身の故障により宅地建物取引士の事務を適正に行うことができない者として国土交通省令で定めるもの

結局、わからない・・・

玲奈

凌歩先生

大丈夫。わかりやすく、１項目ずつ解説していきます。

宅建業法関係と、暴力関係って分けられそうだね。

玲奈

宅建士の登録欠格事由の２大ポイント

ポイント

宅建業法に関する違反、不正をして、
免許の取り消しまたは、登録の削除された場合。

５年経過しないと、登録（再登録）はできない。

ポイント

宅建業法および暴力関係の違反の場合、

罰金を支払ってから５年、または、
刑の執行を受けることがなくなってから５年

が経過しないと、宅建士の登録ができない

よく「執行猶予付きの判決」って聞くけど、この場合どうなるの？

玲奈

凌歩先生

「執行猶予期間が満了してから５年」経過する必要があります。

その他、細かい解説は、
各号ごとに解説します。

凌歩先生

執行猶予についてだけ、ここで説明しておきます。

執行猶予とは？

判決に、「執行猶予」がついたときはどうなるんだろう？

玲奈

凌歩先生

執行猶予期間が満了したら、登録できます。

でも、なんで？

玲奈

抜粋

禁錮以上の刑に処せられ、その刑の執行を終わり、又は執行を受けることがなくなつた日から5年を経過しない者

って書いてあるのに。

玲奈

凌歩先生

そもそも執行猶予とは、「刑罰を消滅させる」制度です。

凌歩先生

だから、期間満了したら、

~~執行を受けることがなくなった~~

というよりも、

刑罰そのものがなくなる。
そんなのあったっけ？

というイメージ。

有罪は有罪だけど、刑罰は消滅だから、消滅したものに、「起算日うんぬん」言えないものね。刑罰が無いんだから。

玲奈

凌歩先生

次に気になるのが、ココだと思います。

ポイント

執行を受けることがなくなつた日から

凌歩先生

模範囚って聞いたことありますか？

あるある！

玲奈

凌歩先生

みんながみんな、言い渡された期間、お務めするわけではありませんね。

仮釈放だ！

玲奈

仮釈放されて、当初のお努め期間満了まで、
平穏に過ごしたならば、

正式に釈放ということになるので、
はじめてさっきの言葉

「執行を受けることがなくなつた日」
ということになります。

凌歩先生

その他に、恩赦や、刑の時効成立などもあります。

ポイント

執行猶予期間＝欠格事由

執行猶予満了＝刑罰消滅＝登録できる

刑の執行 → 釈放 → ５年経過 → 登録できる

ありがとうございました。
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試験勉強の合間に、するべきこと

田辺領平 — Sun, 28 Feb 2021 15:13:05 +0000

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脳の使い方を意識しよう

あなたは、
スポーツをやっていますか？
あるいは、やっていましたか？

スポーツでなくても、
車やバイクを運転しますか？

なぜ、このようなことを
聞いたかというと、

ポイント

体の使い方を意識することで、
上達の速度が格段に違うから

です。

スポーツだから、体動かしてナンボ
とお考えでしたら、
それは違います。

最近はスポーツ指導に、
動画を使用するのが当たり前になってきています。

スマホで録画して、
その場で確認できるから、
使わない手はないですもんね。

そのメリットは、
すぐさま自分の悪い癖、
体の使い方が確認できること。

そう、自分の体ですら、
思ったとおりに動かせていないのです。

だから、録画を見て、
自分の体の動かし方を、

調整していくことで、
上達のスピードが
格段に上がっていくのです。

おなじことが、
脳にも言えます。

試験勉強のために、
必死にテキストを読む、

あるいは、
過去問を解く

というのは、
スポーツで言えば、

基礎練習だったり、
フォーメーションの練習だったり、
練習試合だったりします。

それらを、闇雲にやっても、
やはり効率が悪いんですね。

だから、脳の特性、
脳の癖などを意識して、

試験に役立つ脳の使い方
をマスターしなければなりません。

無理に記憶しようと、
押し込んでも効率悪いというのは、

「記憶力アップは思考力アップとセットで」
で説明しました。

効率が悪い勉強方法で、
無理やり勉強を勧めても、

注意ポイント

思考力が伴わなければ、
引っ掛け問題に弱い

ということにも陥りかねません。

ですので、
効率を高めるためにも、

引っ掛け問題に強くなるためにも、
バランス良く脳を使うようにしましょう。

こちらもCHECK

: 記憶力アップは思考力アップとセットで

【更新：2021年02月】効率よく記憶するために宅建試験だけに限らず、試験全般に言えることですが、なんといっても、記憶力が基礎体力と言っても良いかもしれません。その記憶力をどうやって効率よく高めるの？という問いを、解決することが、宅建試験

続きを見る

万能な脳トレは？

世の中には、
いろいろな脳トレがあります。

書籍・雑誌はもちろんのこと、
アプリもたくさんあります。

そして、それらの効用についても、
有効だとか、
効果がないとか、

さまざまな意見があります。

いずれにしろ、
確実に言えるのは、

記憶力だけに頼る勉強は危険・非効率

ということ。

勉強に行き詰まった

とか、

ちょっと疲れた

と思ったら、

ゲームや脳トレで、
短期記憶のトレーニング、
思考力のトレーニング

をしてみてください。

数独で思考力・短期記憶を鍛える

今回、ご紹介するのは、
数独の変化版です。

頭の体操だと思って、
ぜひチャレンジしてみてください。

チャレンジと言うほど、
難しく有りませんが・・・。

解き方

step
1濃い青の太線に枠に「１～４」のいずれかの数字を入れます。

step
2すべての縦列、横列にも「１～４」の数字が入ります。

step
3濃い青の太線の枠には描かれた数字は、その枠内の数字の和です。

簡単な数独に、
足し算が含まれている

と思ってください。

あまり時間かからないで
できると思いますが、

これにきっかけに、
数独にハマってしまっては

本末転倒ですので、
ご注意ください。

ありがとうございました。
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NEWS & BLOG 脳科学

2021/3/13

試験勉強の合間に、するべきこと

脳の使い方を意識しよう：あなたは、スポーツをやっていますか？あるいは、やっていましたか？スポーツでなくても、車やバイクを運転しますか？なぜ、このようなことを聞いたかというと、ポイント体の使い方を意識することで、上達の速度が格段に違うから

NEWS & BLOG 脳科学

2021/3/1

楽しんで学べば、宅建試験も合格間違いない

宅地建物取引士試験は、いわゆる国家試験です。注意ポイント合格は簡単では有りません。しかしながら、雑誌、DIMEのウェブで、注目度の高い資格ランキング２位と紹介されました。参考：将来性は？難易度は？注目度の高い資格ランキングTOP3

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2021/3/1

記憶力アップは思考力アップとセットで

【更新：2021年02月】効率よく記憶するために宅建試験だけに限らず、試験全般に言えることですが、なんといっても、記憶力が基礎体力と言っても良いかもしれません。その記憶力をどうやって効率よく高めるの？という問いを、解決することが、宅建試験

登場人物について

りお — Sat, 27 Feb 2021 00:50:30 +0000

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宝蔵寺玲奈

名前：宝蔵寺玲奈（ほうぞうじれな）

宅建試験合格を目指して勉強中。

宅建大学のナビゲーターも務める。

正直不動産の「月下咲良」のファン。

中神美奈

名前：中神美奈（なかがみみいな）

おもに、判例の解説・講師を努める。

物件の引渡（取引）、報酬の支払いは遅滞なく

りお — Tue, 23 Feb 2021 00:16:04 +0000

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契約の履行・支払いは滞りなく

凌歩先生

ここはあまり大事でないので、読み飛ばしてもいいです。

ということは、試験に出ない？

玲奈

凌歩先生

「出題されない」とは言い切れないけど、確率は低いです。

凌歩先生

宅建業法第1条を思い出してしっかり、「業務の適正な運営」を忘れていなければ、問題ないことですしね。

宅建業法第1条目的

: 宅建士勉強の心構え

【2021-02更新】この法律ができたのは、昭和27年（1952年）宅地建物取引業法「昭和二十七年法律第百七十六号」1945年が終戦ですから、終戦からまだ7年です。1952年で画像検索すると、ピカピカな「新丸ビル」が出てきます。東京駅周辺の

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宅建業法第44条（不当な履行遅延の禁止）

宅地建物取引業者は、その業務に関してなすべき宅地若しくは建物の登記若しくは引渡し又は取引に係る対価の支払を不当に遅延する行為をしてはならない。

凌歩先生

一応、一つずつ見ていきましょう

条文抜粋１

宅地建物取引業者は、宅地若しくは建物の登記に係る対価の支払を不当に遅延する行為をしてはならない。

凌歩先生

登記自体は、司法書士が行う場合が通例です。

司法書士への報酬の支払いなどのことだね！

玲奈

条文抜粋２

宅地建物取引業者は、引渡し又は取引に係る対価の支払を不当に遅延する行為をしてはならない。

凌歩先生

宅建業者が仲介だけなら仲介手数料をもらう方だけど、払う場合のこともあります。

そっか、宅建業の定義に、自ら売買ってのもあったね！

玲奈

宅建業法第2条用語の定義

: 不動産用語の基本を抑えよう

【2021年1月更新】宅地とは？　建物の敷地に供せられる土地をいい、都市計画法（昭和四十三年法律第百号）第八条第一項第一号の用途地域内のその他の土地で、道路、公園、河川その他政令で定める公共の用に供する施設の用に供せられているもの以外

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メモ

ちなみに、取引とか引渡って言い方だけど、関西だと「取引」、関東だと「引渡」という方が多いようです。内容は同じ、代金（残代金）の支払いと、物件の引渡（鍵や書類）、登記のための手続き、を行います。

ありがとうございました。
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宅建業法

2021/6/6

不動産取引の仲介手数料（報酬）はいくら？

宅建業法第46条宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買、交換又は貸借の代理又は媒介に関して受けることのできる報酬の額は、国土交通大臣の定めるところによる。２　宅地建物取引業者は、前項の額をこえて報酬を受けてはならない。３　国土交通大臣は、第一項の報酬の額を定めたときは、これを告示しなければならない。４　宅地建物

宅建業法

2021/6/6

宅建士の守秘義務

宅建士にも当然、守秘義務というのがあります。不動産屋って、けっこう根掘り葉掘り聞くもんね。結婚などの前向きなことばかりでなく、離婚問題を扱うこともありますからね。相続も多いよね。では、一応、条文を見ていきましょう。

宅建業法

2021/3/13

宅地建物取引士登録の欠格事由（概要）

にほんブログ村ボタンを、ポチッとお願いします！宅建士の登録の欠格事由全体像条文の読み解きは不要！という方は、これだけ覚えてください。宅建士の登録欠格事由１．不正の手段で免許を受け免許を取り消された。５年経過していない。２．業務停止処分に該当する行為・情状が特に重く免許取り消し。５年経過していない。３．業務停止処分に、違反し取り消された。５年経過していない。４～７で、罰金刑以上に処せられ、執行後５年が経過していない。４．宅建業法違反５．刑法の傷害罪、現場助勢罪、暴行罪、凶器準備集 …

宅建業法

2021/2/23

物件の引渡（取引）、報酬の支払いは遅滞なく

【2021年2月】更新：契約の履行・支払いは滞りなく。ここはあまり大事でないので、読み飛ばしてもいいです。ということは、試験に出ない？「出題されない」とは言い切れないけど、確率は低いです。宅建業法第1条を思い出してしっかり、「業務の適正

宅建業法

2021/2/28

宅建業者による所有権留保は、どこまで許されるのか？

不動産の割賦払いのリスク回避と「所有権留保等の禁止」不動産も携帯と同じように、割賦払いができる場合があります。参考：不動産の分割払いって、できるのか？車や携帯電話の割賦払いみたいな感じですね。不動産の場合は、以下のようなときは、

宅建業者による所有権留保は、どこまで許されるのか？

りお — Thu, 18 Feb 2021 22:26:51 +0000

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不動産の割賦払いのリスク回避と「所有権留保等の禁止」

凌歩先生

不動産も携帯と同じように、割賦払いができる場合があります。

参考：不動産の分割払いって、できるのか？

車や携帯電話の割賦払いみたいな感じですね。

玲奈

凌歩先生

不動産の場合は、以下のようなときは、「所有権留保」ができます。

受け取っている金額が、代金の３割以下

ただし、代金のやり取りが、
３割を超えても次に該当するときは、
引き続き、所有権留保ができます。

３割を超える支払いを受けている場合でも

抵当権設定の見込みがないとき
先取特権の登記の見込みがないとき
保証人を立てる見込みがないとき

結局は、全額支払わないと、自由の身になれないんですね。

玲奈

凌歩先生

ローンと同じで、全額支払わないと抵当権等がありますからね。

宅建業法第43条所有権留保等の禁止

宅地建物取引業者は、
みずから売主として宅地又は建物の割賦販売を行なつた場合には、

当該割賦販売に係る宅地又は建物を
買主に引き渡すまで

（当該宅地又は建物を引き渡すまでに
代金の額の十分の三をこえる額の金銭の支払を受けていない場合にあつては、
代金の額の十分の三をこえる額の金銭の支払を受けるまで）

に、登記その他引渡し以外の
売主の義務を履行しなければならない。

ただし、

買主が、当該宅地又は建物につき
所有権の登記をした後の代金債務について、

これを担保するための抵当権若しくは
不動産売買の先取特権の登記を申請し、

又は

これを保証する保証人を立てる見込みがないときは、
この限りでない。

ありがとうございました。
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2021/6/6

2021/6/6

2021/3/13

2021/2/23

物件の引渡（取引）、報酬の支払いは遅滞なく

宅建業法

2021/2/28

宅建業者による所有権留保は、どこまで許されるのか？

宅建試験を楽々合格し即実践に活かせるための【宅建大学】

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新コーナー「漆塗りコラム」誕生

漆塗りコラム 創設

なぜ「漆塗り」なのか？

不動産取引の仲介手数料（報酬）はいくら？

宅建業法 第46条（報酬）

適正な不動産仲介手数料（報酬）

売買又は交換の媒介に関する報酬の額

不動産売買の仲介手数料の計算方法

宅建士の守秘義務

宅建士にも当然あります守秘義務

宅建業者を辞めても、宅建士としての義務

トランクルームの利用で一番、費用面でお得感のあるところは？

トランクルームの分類

屋外型

屋内型

トランクルーム価格の順位

利用料金の基準

加瀬倉庫の場合

宅地建物取引士登録の欠格事由（概要）

宅建士の登録の欠格事由 全体像

宅建士の登録 欠格事由の２大ポイント

執行猶予とは？

試験勉強の合間に、するべきこと

脳の使い方を意識しよう

記憶力アップは思考力アップとセットで

万能な脳トレは？

数独で思考力・短期記憶を鍛える

解き方

登場人物について

宝蔵寺玲奈

中神美奈

物件の引渡（取引）、報酬の支払いは遅滞なく

契約の履行・支払いは滞りなく

宅建士勉強の心構え

宅建業法 第44条（不当な履行遅延の禁止）

不動産用語の基本を抑えよう

宅建業者による所有権留保は、どこまで許されるのか？

不動産の割賦払いのリスク回避と「所有権留保等の禁止」

宅建業法 第43条 所有権留保等の禁止

スマホで簡単映像切替のデジタルサイネージ

漆塗りコラム創設

宅建業法第46条（報酬）

宅建士の登録の欠格事由全体像

宅建士の登録欠格事由の２大ポイント

宅建業法第44条（不当な履行遅延の禁止）

宅建業法第43条所有権留保等の禁止